O que inclui
Áreas de Atuação
Fazemos a administração do seu condomínio com rigor, proximidade e total transparência. Cuidamos de todas as responsabilidades legais, administrativas e financeiras: convocação de assembleias, elaboração e execução do orçamento, cobrança de quotas, gestão de despesas e contencioso, gestão / contratação de seguros, representação legal, conservação dos bens comuns e arquivo documental.
Garantimos uma gestão criteriosa, eficiente e sem surpresas — para que tudo funcione como deve ser, durante todo o ano.
De forma geral, a administração de condomínios inclui:
Gestão Financeira
Gestão Administrativa
Gestão Jurídica
Gestão de Seguros
Exemplo de tarefas envolvidas na Administração do Condomínio
- Convocar assembleias de condóminos
- Elaborar o orçamento das receitas e despesas relativas a cada ano
- Averiguar a existência de seguro contra incêndio, propondo à assembleia o montante do capital seguro
- Cobrar as receitas e efectuar as despesas comuns
- Exigir aos condóminos a sua quota-parte nas despesas aprovadas
- Realizar os atos conservatórios dos direitos relativos aos bens comuns
- Regular o uso dos bens comuns, assim como a prestação dos serviços de interesse comum
- Executar as deliberações da assembleia
- Representar o conjunto de condóminos perante as autoridades administrativas
- Prestar contas à assembleia
- Assegurar a execução do regulamento e das disposições legais e administrativas relativas ao condomínio
- Arquivar e manter todos os documentos que digam respeito ao condomínio
- Monitorizar a cobrança de quotas e gestão de contencioso
- Execução do orçamento anual, aprovado em assembleia de condóminos, de forma criteriosa
- Gestão administrativa e financeira.
Perguntas Frequentes
O que está incluído no serviço de administração de condomínio?
Este serviço inclui todas as obrigações legais e administrativas associadas à gestão do condomínio, como convocação de assembleias, elaboração do orçamento, cobrança de quotas, gestão financeira, acompanhamento jurídico, seguros obrigatórios e representação do condomínio junto de entidades externas.
A administração trata da contratação de seguros do prédio?
Sim. Verificamos a existência do seguro obrigatório contra incêndios e propomos à assembleia o montante e condições mais adequados, tratando da sua contratação e renovação.
Como é feita a prestação de contas?
As contas são prestadas anualmente em assembleia, de forma clara e detalhada. Todos os condóminos têm acesso aos documentos que comprovam receitas e despesas, com total transparência.
Como recebo informações ao longo do ano?
Mantemos um contacto próximo e regular com os condóminos por email, telefone, presencialmente (quando necessário) e através da plataforma digital Gecond 3 (da improxy), para que possa aceder a toda a informação do seu condomínio em tempo real.
A administração também acompanha questões legais do condomínio?
Sim. Tratamos de todo o enquadramento jurídico associado à gestão do condomínio, incluindo o cumprimento do regulamento interno, representação junto de autoridades e, quando necessário, gestão de processos de contencioso.
A administração pode intervir em conflitos entre condóminos?
Dentro dos limites legais e do regulamento do condomínio, sim. O nosso papel é mediar, aconselhar e aplicar as normas aprovadas para garantir uma convivência harmoniosa.
Quem decide o que é feito no condomínio?
As decisões principais são sempre tomadas em assembleia de condóminos. A nossa função é executar essas deliberações com rigor e eficiência, propondo soluções técnicas e financeiras quando necessário.
Outros Serviços
Condomínio Online
Consulte a informação do seu condomínio em tempo real
O Gecond 3 é um software de gestão de condomínios utilizado pela Condomínios com Vida para garantir uma administração mais organizada, eficiente e transparente. Embora seja uma ferramenta usada pela administração, os condóminos também beneficiam diretamente do seu uso.
Transparência Total
Acedem facilmente a documentos, orçamentos, atas de assembleias, relatórios financeiros e muito mais — tudo organizado e acessível num só lugar.
Consulta Online 24/7
Podem consultar a qualquer momento a sua conta corrente, ver se têm quotas em atraso e acompanhar o estado das finanças do condomínio.
Comunicação Mais Rápida
Recebem notificações e avisos importantes diretamente, evitando falhas de comunicação e mantendo-se sempre atualizados.
Maior Confiança na Gestão
Saber exatamente como o condomínio está a ser gerido, com dados claros e acessíveis, aumenta a tranquilidade e a confiança dos condóminos.
Menos Surpresas nas Assembleias
Como os condóminos já têm acesso antecipado à informação, as assembleias tornam-se mais rápidas, objetivas e participativas.
Participação Facilitada nas Decisões
Com acesso contínuo à informação e às propostas em curso, os condóminos sentem-se mais preparados e motivados para participar ativamente nas decisões do condomínio.
Porquê nós?
Porque escolher a Condomínios com Vida?
Na Condomínios com Vida, trabalhamos todos os dias com base em princípios sólidos que definem a nossa forma de estar e de servir. Estes são os nossos valores — e os compromissos que assumimos com cada condómino:
Valorização do Património
A valorização do vosso património é o nosso principal objetivo. Gerimos cada edifício como se fosse nosso, com foco na preservação e valorização a longo prazo.
Transparência
Acreditamos numa gestão clara, onde todas as informações são partilhadas de forma acessível e sem surpresas. Usamos a plataforma digital Gecond 3 (da improxy), para que possa aceder a toda a informação do seu condomínio em tempo real.
Proximidade e Resposta Rápida
Mantemos um contacto constante e personalizado com os condóminos, promovendo confiança e relações duradouras. Temos atendimento 24h.
Gestão Eficiente
Otimizamos recursos e controlamos despesas com responsabilidade, garantindo a melhor relação custo-benefício para o condomínio.
Equipa
Conheça a nossa Equipa
Testemunhos
O que os clientes dizem sobre nós
“O meu condomínio é administrado por esta empresa há 5 anos - um serviço excelente em que os condóminos são ouvidos e a sua opinião é sempre tomada em conta aquando da tomada de decisão. Recomendo!”
Conceição Neves
Condómina
“Experiência muito boa de atendimento ao cliente!”
Cecília Niemeyer
Condómina
“Um condomínio, grande ou pequeno, requer uma gestão e administração cuidada, atenta e eficiente, é assim a Condomínios Com Vida”
Otávio Freitas
Condómino
“Empresa 5 estrelas com um serviço personalizado! Recomendo.”
Joana Neves
Condómina
“Trabalhando com a Lifecondominios há vários anos, não posso senão louvar a conduta da empresa e, em particular, da Ex.ma Senhora Ana Rufino. Constante disponibilidade, pro actividade, correção e prontidão são algumas das palavras que caracterizam esta empresa.”
Rita Furtado
Condómina
“Há empresas de condomínios e depois há A Condomínios Com Vida, onde as coisas acontecem de forma profissional mas também de forma natural.
Sinceramente pensei que era impossível trabalhar assim neste setor. Os meus parabéns.”
Paulo Fernandes
Condómino
“Empresa profissional, equipa dinâmica e responsável. Recomendo!”
Renato Chainho
Condómino
“Empresa séria e competente, com a melhor relação e resolução de problemas dos condomínios que gere que eu conheço. Recomendo muito esta empresa.”
Teresa Silva
Condómina
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